Die Gemeinde Murnau am Staffelsee, im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen, liegt mit seinen rund 12.000 Einwohnern in den malerischen Voralpen und ist Herz des "Blauen Landes", ca. 70 km südlich von München. Mit Blick auf die Gipfel der Ammergauer Alpen, der Zugspitze im Süden und dem Herzogstand im Südosten ist die Region ein beliebtes Wanderziel und Erholungsgebiet.

Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke München-Garmisch-Partenkirchen und nach Oberammergau. Darüber hinaus liegt der Ort an der Bundesstraße 2 und der Bundesautobahn A 95 und bietet somit auch eine perfekte Anbindung an München und Garmisch mit dem Auto.

Bahnhof, Staffelsee und Unfallklinik sind von der Immobilie in jeweils 5 Minuten erreichbar.